Comprar um lote pode ser um negócio altamente lucrativo e vantajoso. Além de contar com vantagens exclusivas do ponto de vista financeiro, abre outras inúmeras possibilidades impensadas no contexto de um imóvel pronto. Nesse sentido, antes de entendermos especificamente esses diferenciais, importa frisar algumas diferenças relativas aos tipos de lotes existentes e suas respectivas características.
Em primeiro lugar, um lote consiste em uma fração de área de um terreno. Dessa forma, podemos, de antemão, frisar que há diferença entre lotes e terrenos. No caso dos terrenos, tem-se que eles podem ser comercializados de forma integral ou parcial. Sendo assim, conclui-se que os seus desmembramentos podem se tornar, por exemplo:
● Condomínios fechados;
● Loteamentos abertos ou fechados;
● Bairros planejados.
Essas diferentes configurações a que um lote pode ser submetido define, por sua vez, o modo como seu funcionamento ocorrerá. No caso de loteamentos abertos, os lotes ficam em vias públicas e separados do resto da cidade. Além disso, toda a estrutura ao redor consiste em espaços comuns, de modo que qualquer pessoa possa transitar. A responsabilidade desse tipo de lote é da prefeitura.
Os loteamentos fechados, por outro lado, têm o seu perímetro fechado com muros, e o seu acesso é controlado. Sua manutenção, bem como da área em seu entorno e a segurança, é de responsabilidade do empreendimento e seus proprietários.
Uma vez compreendida a diferença entre lote e terreno, assim como definidos os principais tipos de loteamentos, é chegado o momento de conhecer as vantagens de comprar um lote. A decisão traz consigo uma série de elementos positivos para aqueles que pensam a médio e longo prazo. Conheça os principais:
Um dos pontos que geralmente são frisados como negativos quando se entra em um imóvel pronto é a limitação que se tem em relação à sua configuração, que já vem pronta. Ainda que seja possível fazer reformas e modificar significativamente os ambientes, tudo isso demanda energia, tempo e dinheiro. Comprar um lote tem a ver com não ter mais esse tipo de limitação, já que a liberdade de criação é cem por cento.A planta pode ser definida conforme as necessidades do seu proprietário.
Outro ponto que merece destaque quando opta-se por comprar um lote diz respeito ao seu valor significativamente inferior se comparado àquele de uma casa pronta. Dentre outras coisas, o fato de o lote ser mais em conta potencializa o arsenal de opções a respeito da área onde se quer morar.
Pode-se personalizar toda a cartilha de gastos. Em cada detalhe. Isso significa que, além de ter maior liberdade em relação à organização da própria planta do imóvel, pode-se interferir com muito mais autonomia no tipo de material a ser utilizado, prezando por mais qualidade.
Além disso, comprar um lote permite com que diferentes objetivos sejam alcançados com o imóvel. Há quem queira comprar um lote para construir imóveis para alugar no futuro, por exemplo. Nesse contexto, o proprietário pode optar por um tipo de construção que tenha mais valor no mercado imobiliário. Sendo assim, pode fazer escolhas mais assertivas, pensando na qualidade de vida dos seus futuros inquilinos.
O primeiro passo para saber se a opção de comprar um lote é a mais indicada para a sua situação é ponderar todas as possibilidades que essa ação traz consigo. Dessa forma, significa comparar os prós e os contras, tendo em vista a sua realidade e a sua disposição em relação aos processos envolvidos nesse tipo de negócio.
Leve sempre em conta o que de mais vantajoso pode haver para você e sua família. Analise com calma a sua situação pessoal e familiar, listando os seus objetivos a médio e longo prazo. De modo geral, quem opta por comprar um lote sempre pensa a longo prazo, identificando suas vantagens lá na frente. E são inúmeras, como pudemos ver ao longo deste artigo.
Para que sua escolha seja a mais acertada ao comprar um lote, conte com quem entende do assunto. A Brandalise Imóveis possui um time de especialistas altamente capacitados para orientá-lo em cada etapa do processo. Entre em contato conosco!
