Empreendimentos multifuncionais têm ganhado força no mercado imobiliário e contribuído para a construção de cidades mais humanas, seguras e amigáveis aos pedestres. Além das inúmeras vantagens aos cidadãos, juntar diferentes funções urbanas – morar, trabalhar, se divertir e se locomover – em um único prédio ou bairro, faz dos empreendimentos multifuncionais uma excelente opção para tornar a experiência com a cidade mais saudável e segura. Confira a seguir quais as principais vantagens de morar nesse tipo de local.
Provavelmente você já passou em frente de um prédio residencial em que a fachada é repleta de espaços comerciais – essa é a principal característica de um empreendimento multifuncional, que em seu próprio nome já anuncia as suas diversas utilidades. Pensados para tornar o ambiente urbano cada vez mais vivo, seguro e prazeroso para os pedestres, este estilo de moradia cumpre uma função de mutualismo entre quem consome, quem reside e quem pensa em abrir ou manter o seu negócio. Isto ocorre porque a proposta é exatamente essa: diminuir as distâncias entre os bairros residenciais e os centros comerciais, trazendo conforto para quem mora ali, aumentando a possibilidade de clientes para quem possui negócios no local e trazendo segurança de um bairro vivo, com suas fachadas abertas e iluminadas para todos que passarem por ali.
A cidade para todos- essa é a aposta dos empreendimentos multifuncionais. Independentemente se você é morador ou não, a parte comercial, com estabelecimentos diversos, é aberta ao público. Também é bem comum ter uma área com bancos e jardins disponível para que qualquer pessoa possa desfrutar. Em alguns casos, existem diferentes funções para cada uma das torres do empreendimento- em um prédio ficam as residências, no outro as salas comerciais e o térreo fica destinado para o comércio.. Toda essa multifuncionalidade vai na contramão do conceito de cidade estabelecido desde a Revolução Industrial: a setorização das cidades. O setor das escolas, o setor dos hospitais, o setor do comércio, o setor dos parques e o setor residencial. Essa maneira de estabelecer a cidade, com a setorização, gerou diversos problemas:o tempo gasto em deslocamento, o congestionamento de avenidas e a falta de segurança em ruas vazias em determinados períodos do dia. Essa é a razão do tamanho incentivo do poder público e de empresas privadas para a construção de empreendimentos multifuncionais atualmente.
Os projetos multifuncionais de moradia estão compondo a visão das capitais no Brasil afora. Em São Paulo, cidade modelo de empreendimentos verticais, alguns deles são muito famosos por oferecerem espaços não apenas destinados ao comércio, mas também para a cultura, com exposições de arte, livrarias e até mesmo salas de cinema de bairro- como é o caso do Conjunto Nacional, localizado na Avenida Paulista. Essa obra é uma das primeiras multifuncionais de São Paulo. Inaugurada em 1958, o lugar já recebeu nas dependências de uso comum o renomado restaurante Fasano. Outro exemplo de sucesso na capital paulistana é o EZ Parque da Cidade, que foi projetado para ser o maior empreendimento multiuso de São Paulo, contando com um shopping center dentro do complexo. Já aqui no Rio Grande do Sul, na capital dos gaúchos, o complexo Trend City Center, localizado na Avenida Ipiranga, aposta na vista privilegiada para o pôr do sol no Rio Guaíba, na proximidade do Parque Marinha do Brasil e do Shopping Praia de Belas, contando, é claro, com uma grande fachada comercial em que já funcionam lojas de diversos segmentos comerciais.
Já ficou claro que os empreendimentos multifuncionais vieram para facilitar o cotidiano de todas as pessoas. E é justamente pelo conceito de descentralização do comércio que esses projetos também estão sendo inseridos nas regiões metropolitanas das grandes capitais. É o que acontece, respectivamente, nas cidades de Esteio e Canoas, no Rio Grande do Sul.
Esteio é um pequeno município gaúcho localizado há apenas 20 km de Porto Alegre. A cidade está localizada na região que compõe a Grande Porto Alegre e, desde 1970, recebe no Parque de Exposições Assis Brasil, a Expointer – feira de referência internacional na área da agropecuária e considerada a maior da América Latina, recebendo anualmente milhares de investidores de vários cantos do mundo. É nessa pequena cidade, considerada a menor do estado em sua área, que está localizado o Reis Executive, um empreendimento de uso misto que conta com espaço para 22 lojas, 77 salas comerciais, fora, é claro, um condomínio que usa de energia sustentável, com estacionamento rotativo, salas de reuniões com terraço e um auditório.
Por outro lado, Canoas é o maior município localizado dentro da região da Grande Porto Alegre. A cidade é um ponto muito importante para o desenvolvimento econômico do estado, visto que sedia o maior e mais importante Parque Industrial do Rio Grande do Sul, abrangendo empresas de grande, médio e pequeno porte que fabricam os mais variados tipos de produtos. A cidade atrai pessoas de outros municípios, pois é considerada um polo universitário, com mais de 5 universidades e o campus do Instituto Federal do Rio Grande do Sul (IFRS). A distância até Porto Alegre é de 18 km, tendo acesso por duas rodovias estaduais e contando com seis estações de trem. Se todas essas características não lhe convenceram de optar por essa cidade, temos certeza que o Maxplaza lhe trará boas razões. Esse empreendimento conta com diversas opções de lazer no condomínio: academia, piscina e salão de festas. Salas comerciais com estacionamento rotativo, espaços para lojas com até 837 m² e salas especializadas, conveniadas com o Hospital Moinhos de Vento, para atendimento médico.
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Até a próxima!
